空き家、
負動産になっていませんか？
手を入れずに何年も経ち、
住むことができなくなって建物を取り壊すのではもったいない。
親から受け継いだ未利用の土地・建物、どうすればよいか迷った時に。
土地・建物からスタートする相続相談
一生に一度の決断だから、責任ある診断を届けたい。
私たちは、あえて「無料相談」という形をとっておりません。 家族の想いや建物の現実をすべて棚卸しし、精度の高い「相続診断書」を作成するためには、相応のコミュニケーションと専門知識が必要だと考えているからです。
「無料だからとりあえず聞く」ではなく、「大切な資産だから、今のうちに正解を知っておきたい」という本気のお客様のご期待に、最大限の精度で応えることが私たちの誠実さだと考えています。
※「自分のケースで何が必要か」「診断にかかる費用の目安」など、正式なご依頼前のご質問やお問い合わせは、無料で承っております。まずはお気軽にお声がけください。
西遠相続相談センターが選ばれる３つの理由
① 納得の「相続診断書」で、迷いを道標に変える
相続の第一歩は、現状を正しく把握することです。当センターでは、家族の想いや資産状況を丁寧に棚卸しし、進むべき方向を可視化した「相続診断書」を作成します。客観的な「道標」があることで、ご家族が納得して次の一歩を踏み出すことができます。
② 「建築士や土地家屋調査士らの知見」を活かした、精度の高い不動産分析
相続財産の多くを占める不動産は、書類上の数字だけでは正解が出せません。私たちは専門的な視点を診断プロセスに組み込んでいます。建物の寿命や土地のポテンシャルを深く理解しているからこそ、「活かすか、手放すか」の確かな判断基準を提供できます。
③ 最適任の士業パートナーへ、最短ルートでコーディネート
進むべき「道標」が決まった後は、その分野に強いプロへ繋ぎます。弁護士、司法書士、税理士などパートナーの中から、お客様の案件に最も適した専門家を厳選。無駄な工程を省き、コストと時間を最小限に抑えた最短ルートでの解決を実現します。
相続診断サービス 解決への道標
当センターが提供するのは、手続きの代行ではなく、解決へ向けての道標の提案と専門家との連携です。
写真を貼る（成果物：相続診断書［親族関係図、資産一覧、不動産の目利き判定、３つの解決シナリオ、実務ロードマップ］
【解決までのフロー】
Phase １.相続相談窓口・現状仕分け（面談＆診断①）
-
相続アドバイザーがお客様と面談し、家族構成、資産状況、そして「どうしたいか」という想いをヒアリング。
-
現状の課題（空き家放置、共有名義、境界未確定など）を洗い出し、優先順位を整理する。
Phase ２.不動産プロファイリング（診断②）
-
建築士が現地を確認し、「活かせる建物か、取り壊すべきか」を第三者の目で客観的に判定。
-
必要があれば土地家屋調査士と連携し、土地の境界や法規制、売却・活用のしやすさを評価。
-
その不動産が「収益・居住を生む資産」か「持ち出しが続く重荷」かを明確化する。
Phase ３.方針に合わせて専門家（弁護士、司法書士、税理士、土地家屋調査士など）との連携
-
「残す（活用する）」と決まった場合： 維持管理計画の策定、名義変更へ。
-
「手放す（処分する）」と決まった場合： 測量・解体・売却準備へ。
-
「最後に（税務整理）」： 決定した方針に基づき、税理士が最適な納税・申告の形を整える。
私たちの士業パートナー
サービス例
お客様の課題に応じて最適な解決に向けて以下のアドバイザーと連携します。
【建築士】建物の物理的診断（インスペクション）および利活用コストの算出。
【税理士】相続税額の試算、不動産評価の妥当性確認、および納税計画の立案。
【土地家屋調査士】境界確定および測量。
【弁護士・司法書士】法的権利関係の整理および登記。
【役割分担】
アドバイザーは、お客様との合意に基づき、各自の事務所において直接業務委託契約を締結する。その際の報酬は、各アドバイザーの規定に基づき、お客様から直接受領するものとなります。
【紹介料の禁止と透明性の確保】
対価の禁止： 本センターおよびアドバイザーは、案件の紹介に関し、名目の如何を問わず、
金銭による紹介料（キックバック）の授受を一切行わないません。
お客様への還元： 紹介料が発生しない分、各アドバイザーは適正かつ誠実な報酬設定を行い、
顧客利益の最大化に努めます。
袋井相続サポートセンター
玉井土地家屋調査士事務所
